第868章

    变革的春风吹遍大江南北，证券营业部，股民们为突破万元的豫园股票欢呼雀跃；
    在珠城的工地上，打桩机的轰鸣声昼夜不息；
    在高校里，学生们激烈辩论着市场经济姓“社“还是姓“资“。
    而在这场时代的洪流中，有人看到了机遇，有人嗅到了危险，更多的人只是随波逐流。
    小胖哥站在深圳地王大厦的工地前，仰望这座即将成为新地标的建筑，耳边回响着苏渺昨天电话里的提醒：
    “泡沫吹得越大，破的时候就越惨。”
    春风拂过，带着南海特有的潮湿与躁动，小胖哥知道，一个新台阶，真的出现了。
    而珠城作为80年代首批14个沿海开放城市之一，在南巡后被赋予「大西南出海通道」的战略定位，这一政策红利使其成为全国甚至海外资本聚焦热点。
    从91年开始，地方将土地批租作为招商引资的核心手段，92年批出土地达80平方公里，相当于此前历年总和的数倍。
    王大锤将邕城的资本处理好之后，带着手下雄赳赳气昂昂的来到了珠城。
    此时的珠城像口烧得通红的铁锅，街面上奔涌的人潮带着各式口音。
    穿着拖鞋的本地中介、挎着人造革包的北方老板、扛着测绘仪的技术员，连骑三轮车的师傅车斗里都插着块“代办土地过户“的木牌，车铃叮当声里混着远处打桩机的轰鸣，昼夜不息。
    “老板，前面就是‘福满楼‘了。”司机小李猛地一打方向盘，桑塔纳在挤满自行车的店门前灵活地钻了个空子，差点蹭到路边卖椰子的小摊。
    之前王大锤已经找到了“牵线人”，约着今天上午喝早茶。
    “王总！这边！”黄中介在饭店大厅里朝王大锤一行人热情的挥手。
    这人前两个月还在海边倒卖海鲜，此刻穿件花衬衫，手腕上的金表晃得人睁不开眼。
    王大锤皱了皱眉，一旁的老张说：
    “小黄啊，怎么也不定个包厢？在这里怎么谈事情嘛。”
    “张哥，在这才有氛围呢，你看这人气，珠城的财神爷，一半儿都在这儿聚着呢！
    瞅瞅邻桌那几位，剪平头的是湛市来的船运老板，昨天刚签了二十亩地；戴墨镜的那位，听说从港城揣着美金过来的，专挑临海的地块。”
    黄中介也不急着谈生意，点了一桌早茶带着几人吃了起来。
    餐厅里的人越来越多，王大锤发现，大多数都是像他这样要在珠城投产的生意人。
    大家的桌子靠得都很近，甚至能听到隔壁桌的对话。
    “上一年就开始低价卖地了，听说还有个什么成片打开的政策，允许企业一次性购买大面积土地进行开发。”
    “这个我知道，所以得了消息赶紧就来了，去年年底的时候地价还是几千块钱一亩，现在都已经上万了啊。”
    “和沪市股票一样刺激！之前我在深股亏了钱，他们说沪股爆了，我也没敢去。现在真是拍大腿，几个月翻几番，想买都买不上。
    所以，这次珠城的机会我说说什么也不会再错过了！”
    如果说，隔壁桌前面两句话让王大锤热血沸腾，那后面这一句简直是把刀扎在王大锤心窝上。
    可不就是一样的经历嘛，要不是太突兀，他都想跑过去和那个难兄难弟握手拥抱了。
    吃完早茶，黄中介掏出本子给王大锤看，上面都是地皮信息。
    “王总，这块地两个月前，是一个老板花了1万一亩从政府手里买的，现在转手就是7万！您要是不信，明天他们签合同，我带您去开开眼。”
    王大锤想了想自己手上的资金，私产加上公司里的所有流动资金，只有8万，这样说来，现在只能买到一亩地了？那得赶紧入手了，不然再涨下去，说不定一亩都买不起了。
    “你带我去看地，看那种立马就能买的，如果是能直接和土地局买的就更好了。”
    “好嘞！你跟我走，能看的地多得是！”
    “现在是什么模式？拍卖还是怎么样？”
    “主要有两种，一种从别的老板手里接，这种对公司资质要求不高，就是得按市场来加价。
    还有就是和政府协议出让，现在大部分从政府拿的地都不用公开竞标，私下协商定价就可以了。”
    黄中介骑着摩托在前面带路，王大锤和下属开车跟在后面。
    车子在尘土飞扬的路上颠簸，王大锤扒着车窗往外看。
    成片的虾塘被推土机铲成烂泥，刚插的木牌上写着“国际度假村“，几个戴安全帽的工人正往竹竿上绑“开工大吉“的红绸，远处的楼房框架像骨架似的戳在海边。
    黄中介带他逛了好几个地方，大多待建设的荒地，也有已经开始动工的地方。
    黄中介站在土坡上指点江山，花衬衫被风吹得鼓鼓囊囊：
    “您看这片！往东两公里是在建的货运码头，往西三公里规划了汽车站，将来这里就是交通枢纽！上个月这片还是虾塘呢，您看现在，推土机从早挖到晚。”
    又到了一片荒地上，黄土飞进嘴巴里，黄中介往地上啐了口唾沫：
    “这是去年的项目，老板们嫌赚得慢，转手拿地契换了新地块。现在不少人倒腾‘蓝线图‘（规划意向图）最快，上午签的协议，下午就能加两万块转出去。您看我这包里……”
    他拍了拍鼓鼓囊囊的公文包：“五份转让协议，全是今天要交割的。”
    王大锤很诧异，倒不是对这个玩法，而是没想到二十多年前自己倒卖小商品，现在竟然能倒卖土地了，而且还是合法的。
    “现在都在搞地皮？不建楼盘不买房？”老张忍不住问出声。
    黄中介见怪不怪的说：
    “老哥，不是所有人都和你们一样，是正经房地产公司来的。有很多就是手里有钱的投机老板，过来之后注册一个公司，就开始倒腾地皮了。
    他们是来投资的，让他们建房子都真就建不起来。
    不过，我看王老板你是有本事的，有能力建房！现在房价涨的不比地皮慢，有搞头！”

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