第2378章提前投资

    在那里将来会变成富豪区，就连别墅也是富豪别墅。
    安静的道路、优质的物业、精心打造的景观，将吸引越来越多的高净值人群聚集于此，成为身份与地位的象征。
    至于那些地产的发展，以后的那些楼盘也都是卖的比较火爆的地方，增值也是非常快的。
    无论是刚需住宅还是高端改善型产品，只要位置选得对，根本不愁流通性。
    其余的地方也会在未来变成寸土寸金的商业规划区。
    写字楼、购物中心、星级酒店将陆续落成，成为城市的新地标，每天吞吐着巨大的人流、资金流和信息流。
    “嗯，行！”
    易不凡点了点头，露出满意的笑容。
    娄半城接着说道：“就是你也不说这些，我们也是打算着要换一个大一点的房子住了，其实早在几年前就有这个想法了，但在之前呢，就是为了稳定一下公司的发展，先把资金投在了业务扩张上。”
    “但是在最近这几年，按照你给出的计划，咱们的几个公司发展的都是非常不错的，比如制造业和零售业都实现了盈利增长。”
    “从收益上面来看的话，在现在要买下前面的这些地方应该是不成问题的，也不会影响到流动资金，毕竟现金流挺充裕的。”
    “但是你后面说的这几个地方的话，可能还有点资金不足吧，毕竟那些区域目前投资较大。”
    他停顿了一下，语气转为乐观：“不过我相信也就是两三年的时间，就是可以把这些地方买下来了。”
    “公司如果能保持这个势头，利润积累起来应该很快。”
    易不凡插话道：“是啊，而且市场变化不大。”娄半城附和着：“两三年的时间应该是不会涨价太多，也不会被别人抢走吧。”
    “我听说那些地方,上面还没有开发计划，竞争不大。”
    娄半城看了看易不凡所指出的那几个地方，虽然在现在看上去似乎是比较荒凉的，没有什么商业的价值，杂草丛生，人烟稀少。
    但是按照易不凡在这几年当中对他的那些指点来看的话，易不凡说的话都是没有错的，比如上次预测的商圈崛起就准了。
    起码是有前景的，可能未来会成为交通枢纽或商业中心。
    在这一点上，娄半城还是愿意去相信易不凡的，毕竟合作这么久，从未失手。
    两三年时间的话，应该涨价不会太多，毕竟市场还处于初步发展阶段，供需关系相对稳定。
    但是很难保证别人不会插手，尤其是那些眼光敏锐的投资者，或者是说被人家捷足先登，抢占了先机，那可就麻烦大了。
    “我这里也还有一些钱，主要是之前的一些积蓄和投资回报，足够应付初期的投入。”
    “到时候我直接把钱留给你就行，不用担心资金问题。”
    易不凡大概想了一下，觉得这件事得抓紧办。
    对于香江的这些投资肯定是刻不容缓的，而且在现在也是最佳时机，因为经济正处于选择上升期，资产价格还处于低位，机会难得。
    如果在以后去投资的话，很有可能会被人给盯上，一旦项目成功，就会引来大量关注和竞争，可是在现在的话，别人都是不会看好这些地方的，认为风险太高或者前景不明，这正是我们悄悄布局的好机会。
    另外就是娄半城在香江所开的这些公司，无论是房地产还是贸易领域，哪一个都有易不凡的股份在其中的，而且还是大股东权。
    说白了就是他们一起开发的，从选址到运营都是亲力亲为，只有少部分的占比是给别人的，比如一些本地合作伙伴或小投资者，主要是为了分散风险或利用资源。
    反正就是这些个产业基本上都是在他们自己的控制当中的，这样不仅能保证利润最大化，还能灵活应对市场变化，避免外部干扰。
    “你的钱就不用了吧。”
    娄半城语气平和，却带着不容置疑的决断。他微微向后靠在椅背上，目光中透露出经过深思熟虑的沉稳。
    “我再从公司里面匀一下就行。”
    他继续说道，手指无意识地在桌面上轻轻敲击着，仿佛在计算着资金流动的每一个环节。
    “无非是短时间之内稍微注意一下就好了，收紧一些非必要的开支，几个项目的进度稍作调整，应该就能周转过来。”
    娄半城摆摆手，不打算让易不凡再砸钱进来。
    这个动作不仅是在拒绝，更是在保护。
    他深知易不凡的性格，若是认定了一件事，怕是倾其所有也会投入，但这绝不是娄半城想看到的局面。
    一方面是感觉他们现在完全可以在自己的产业当中，把这一部分钱给弄出来的。
    娄氏企业底子还算厚实，各个板块的收益虽有波动，但整体框架稳固，内部调剂的空间依然存在。
    短时间之内不进行一些大的动作的话，应该是不会出现任何问题的。
    诸如扩张新店、投资新厂之类的计划可以暂缓，现有业务的现金流好好梳理一遍，撑过这段时间并不难。
    只需要撑个几个月的时间，流动资金也就可以补回来的。
    年底几个项目的回款一到，再加上季节性的销售增长，资金的缺口自然就能填上。他对自己的商业节奏有信心。
    另一方面是娄半城感觉到易不凡根本就不可能有多少钱的。
    这些年虽然知道他能干，但也清楚四九城赚钱的门路虽多，真正能落到普通人手里的却有限。
    砸锅卖铁的拿出来的钱，估计也不够买一个商场什么的。
    那也就是说即使是全部拿出来了，也是杯水车薪，起不了什么大作用。
    毕竟娄半城在这些年的四九城，看多了浮沉起落，太清楚这里的商业环境了。
    表面上机会遍地，实则步步需谨慎，处处是门槛。
    哪怕就是易不凡，再怎么能干，也顶多就是解决了温饱问题就已经不错了。
    像这样的大额投资，动辄牵扯数千数万，那根本不是普通人能碰的。
    他不希望易不凡因为一时义气，把自己也拖进风险的漩涡里。

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