035【海军大厦】（求收藏）

    关芝琳应该不太缺钱的，联邦花园住宅的租金足够她还爱都大厦豪宅的贷款利息，不过要勤奋点拍戏了。
    其实在电影圈很多导演丶制片都把关芝琳当做花瓶，靓是很靓，但没有太多的演技，再说了电影圈也不缺美女，这个时代缺的是有特点的美女。
    如果美女能放下身段，变成搞笑女，那她的片约将是排队的，全年无休的，可惜很少女明星愿意放下偶像的包袱。
    如此关心关芝琳，自然是目的不存，虽然财富达不到关芝琳的标准，但吕百侨还是打算另辟蹊径，泡妞嘛，不能一成不变。
    关芝琳沉默了一下，道「我打算再入手一套豪宅，应该能供得起，以租养贷。」
    吕百侨记得前世的关芝琳有点投资的头脑，财富身家基本来自地产物业，如地利根德阁的1.5亿港元豪宅丶铜锣湾几千万的铺面。
    至于这些身家用什麽换来的，不言而喻了。
    这比起那些削尖了脑袋往豪门丶顶级娱乐圈挤的明星有智慧多了，最起码拿到了下半生的财富，很多女明星挖空了心思，最后什麽都没得到的。
    「嗯！目前的地市还是很好的，换豪宅是相当有前景的。」吕百侨不禁给关芝琳点个赞。
    「那你想买中半山的豪宅，还是其他区域的都行？」吕百侨赶紧招揽业务。
    两单业务佣金都有3万了，而且可以有更多接触到关芝琳的机会，简直是一举两得。
    「没有什麽特别的要求。主要是好招租就行。」关芝琳声音很小的说道「我一个人住不了2个住宅，不如多赚点钱。」
    于是吕百侨顺着让关芝琳把这个业务交给他，然后请关芝琳吃个饭，表示感谢，如此理由亦是顺理成章的，不会引起关芝琳的其他警觉。
    .......
    到了下午，吕百侨又与罗兆辉会面，最终罗兆辉以750万港元拿下了旺角嘉道理道17号豪宅。
    罗兆辉也答应在东亚银行贷款600万港元，让吕百侨完成了合约的大部分条件，至于剩下的客户贷款条文，吕百侨不打算忠实履行了。
    仅仅这一单业务便让吕百侨赚到了112万港元，难怪那些炒家如此喜欢炒卖物业。
    这让吕百侨的心思再度活跃了起来，加入炒家的行列，似乎赚得不比股票少。
    想着想着，他便总结了一下此次操作的方式，发现詹培忠的『寻宝游戏』有点机巧，手中的本钱少一些或许也有的玩。
    当然了其中的风险很大，本钱少的风险最大，因为这本身需要充足的现金流，物业资产等都是利润的一环。
    没了足够的本钱，资产便要外卖，最后或许资不抵债，只剩下上市身份值一些钱了。
    在纸上写写画画，吕百侨从最初的激动变得越发不安起来，这『寻宝游戏』还真的不是他能玩的，光是债务结构重组，便要填塞大量的资金。
    自己手上这点钱还不够残废公司塞牙缝呢，到最后或许能把他吞进去。
    商界上的人都是精明之辈，不会看不出到时候困窘的吕百侨，怎麽可能让吕百侨大赚一笔离场？
    可能愿意帮吕百侨填上窟窿，归还成本，已经是好人一个了。
    将幼稚的想法抛弃之后，吕百侨终于梦醒，不再做不切实际的梦，他必须按照最初议定的路线进行发育，如此还有一丝收购广生行国际公司的机会。
    既然此路不通，吕百侨又做他想，不能令这112万一直躺在银行户头上，那点利息都不够日常开销的。
    脑海不断翻滚公司的名字，最终还是确定在大酒店集团身上。
    说到底，大酒店集团是香江36只蓝筹股之一，其涨幅向来处于平均水平之上，是值得长期持有的。
    而且狙击收购如此大规模的集团公司，世纪城市公司必然会提前下手，股价有所变动也是正常的。
    最关键的是原先投资的本钱不多，提早少许便能买进，但眼下的本钱超过了200万，不能再按原来的计划行事了。
    下定了主意，吕百侨便不再反覆，准备第二日前往交易所，先用手上的110万买进大酒店集团股票，顺便问一问杠杆的事情。
    或许自己的资质已经达到了使用杠杆的程度，这样距离3亿元的收购资金目标又近了一大步。
    ........
    中环某酒店。
    这里的装修很豪华，简直可以用金碧辉煌来形容，很能满足暴发户们的要求丶虚荣心。
    侍应生上完最后一道菜，便退出了包间，还顺手关上了门。
    罗兆辉笑得谄媚的走过去，帮刘銮熊倒上价值不菲的红酒，「大佬，恭喜你成功收购了海军大厦的50%权益。」
    海军大厦，前身是海军俱乐部，高6层楼，在80年代前后联合置地公司进行重建，置地公司占有一半的股份，并负责商厦的日常管理，当然了这是需要管理费的。
    这幢大厦位于湾仔告士打道38号，海军大厦占地面积为21388平方尺，楼高94.85米，共计26层，楼面面积为320909平方尺，地下车位55个，是湾仔的甲级商厦之一。
    海军大厦的另一半权益自然属于海军，所以想拥有整幢大厦物业还是有点难度的。
    刘銮熊得意笑道「这是小意思！不过说起来这是便宜，50%权益才2.2亿元，比起旁边的夏悫大厦便宜的飞起。」
    如果说拿下了夏悫大厦丶皇室堡大厦，是华人置业市值上一个台阶的前奏，那海军大厦将会为华人置业插上一双翅膀。
    虽然面积比旁边的夏悫大厦少了13万平方尺的楼面，但海军大厦的均价是夏悫大厦的三分之一，这价格实在是诱人。
    「呵呵！！大佬厉害！在整个香江，也只有世纪城市公司的罗胥瑞能跟您比一比了，其他人哪有你这麽快的发展速度。」罗兆辉继续说着好听的话。
    事实上，罗胥瑞比刘銮熊要犀利一些，罗胥瑞的优势体现在财务上，而刘銮熊的优势在于胆大丶善于利用股市。
    现在的刘銮熊遭受了八七股灾打击，损失了10个亿，还处于恢复期，罗胥瑞也差不多，但已经恢复得七七八八，正准备下一步的发展计划。
    而且新出的香江十大候补财阀榜单显示，罗胥瑞排在第七位，比第十位的刘銮熊要稳妥很多。
    「听说有人拜托你为嘉道理道17号豪宅找买家，怎麽样？找到了吗？」刘銮熊喝了一口红酒，接着用餐巾擦了擦嘴角。
    （感谢闻花钰的2张月票！！）

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