第183章反客为主，双城博弈！（求月票）

    第183章反客为主，双城博弈！（求月票）
    「王董帮助我们盘活小鸭，帮助地方解决了财政负担，我们铭记于心。无论如何，都得支持一波。」
    徐书记郑重道：「哪怕工业用地指标再紧，都得给足王董1500亩工业用地！」
    「至于莲花汽车，必须严查，慎重考虑再说。」
    「好。」赵市长松了口气。
    有这份态度，那还好说，否则真是太让人寒心了！
    「而且我相信王董。」
    看着赵市长自信的样子，徐书记心中咯噔一下：
    「你是觉得莲花汽车项目，真是大坑？」
    「至少七成！」
    「嘶！」徐书记忍不住倒吸了一口凉气。
    赵市长比他小一旬，就做到这个位子，政治觉悟，直觉，都远超常人！
    但凡不是如此，也坐不到今天的位子。
    一步走错了，就到头了！
    连赵市长都这麽觉得，那莲花汽车这事，大概率真有问题。
    必须彻查！
    原本对于莲花汽车项目，徐书记9成支持。
    可现在，只剩下5成支持了。
    而对于智能家居的支持，从七成变成了九成。
    赵市长幽幽开口：「八通一平等前期工作，也得迅速推进。准备工作我们做好，一旦调查有了结果，签约落地，未来智家也能尽快开工建设。」
    「对，这是应该的，八通一平全面推进，争取月底就能搞定一半，可以部分动工。一月份，全面搞定八通一平。」
    「好，我亲自盯着。」赵市长道。
    尽管中间出了点差池，但准备工作提前做，提前搞定。
    那只要查出莲花汽车有问题，1500亩地迅速批给王董，王董也能迅速动工！
    这样也不会耽误未来智家的生产！
    另一边。
    王君山再度召开高层会议：
    「就在刚刚，接到一个消息，有其他企业也盯上了济州1500亩的工业用地。」
    「什麽！」众人面色骤变：
    「板上钉钉的未来智家工业园，出现了波折。」
    「这可怎麽办？」
    王君山摆了摆手：「虽然事还没定，但这1500亩地，大概率最终还是我们的。」
    莲花汽车项目，到处都是窟窿。
    只要济州深入调查，多少能查出问题。
    这1500亩地，王君山还是信心十足。
    而且到时候，济州方面政策不加倍，都不好谈了。
    我王君山作为济州人，支持济州发展，那应该。
    但也不是呼之即来，挥之即去的存在！
    济州不大出血，这事都没得谈！
    「但我们也不会死磕济州，得做二手准备！」王君山话锋一转：
    「宁波不是非常适合发展洗衣机等小家电吗？离着港口也近，出口东南亚也方便。」
    「董事长，您的意思是，去宁波投资，建设未来智家产业园？」
    唐智点点头：「这个完全可以。宁波的慈溪丶馀姚，是国内最大的小家电产业集群，占全国30%的产能。不仅有新乐，韩电等大大小小的双缸洗衣机代工厂集群，还有方太，公牛！」
    「如果我们做智能家居，尤其是小家电，放在宁波非常合适。方太和公牛的现有产业链，都可以利用！」
    「而宁波的注塑丶电机丶钣金等供应链非常成熟，成本比滨海市还要低15%，是全国最低的地区！」
    李铭很是赞同：「没错，宁波供应链十分成熟，相关产业繁荣，熟练工人也多，导致工价也低。因此找新乐电器代工小鸭双缸，比我们自己生产成本还低！」
    「还有宁波港，全球吞吐量第四，关税更低，适合进出口。」
    「此外，宁波还推出智慧城市试点，对物联网企业提供研发补贴30%，最高1000万，保税仓前三年免租金。但是企业所得税这块不如济州，济州可以做到五免五减半。」唐智再度开口：
    「还有地价问题，济州高新东区的工业用地，30万一亩，全国省会城市最优惠。」
    「宁波要60万一亩。」
    「再就是研发人才这块，济州有鲁大，计算机，微电子每年输送3000+工程师，完全可以支撑起未来智家的研发梯队。」
    「宁波的话没有985，211，对于智能家居，物联网，人才储备不足，需要从浙大引入，那工程师成本就比济州这边高30%！」
    「毕竟浙大的学生，要麽冲清北或者出国深造。要麽去一线大城市发展，要麽留在杭市，没多少人愿意去宁波。」
    听着两人的话语，王君山有了计较。
    两市各有千秋。
    济州有地价优势，政策优势，人才储备优势。
    而宁波则有供应链优势，港口优势。
    但是人才储备方面，严重不足。
    正如唐智所言，人往高处走，水往低处流。
    如果浙大在宁波，那很多浙大学生愿意宁波就业。
    但浙大在杭市，那愿意去宁波的人就少了，不多给30%的薪水，都不好使。
    可工程师的工资本就高，再加30%，那就意味着研发成本高了30%！
    这可不是一个小数。
    王君山要做全产业链研发，那任何领域的研发成本都低不了。
    比如净水器，如果和小米一样直接用陶氏，世韩的RO膜，直接组装，研发成本寥寥无几，甚至可以忽略不计。
    但要是和碧水源一样，自研RO膜，那成本就高了，以亿为单位的年投入。
    而济州不同，有鲁大，计算机和微电子专业很强。
    而且就位于济州，毕业生很多愿意留在当地，完全可以招募足够多的研发工程师。
    只能说两者各有千秋。
    「所以，到底是去宁波，还是留在济州，就是个问题了。」
    唐智也不知道该怎麽抉择了。
    王君山笑了：「这事好说，就未来智家的潜力和投资规模，去了哪里都是座上宾。大不了把未来智家产业园一分为二！」
    小孩子才做选择，成年人当然是都要了！
    李铭明白了王君山的意思：「这就妥了。如果一次性要1500亩工业用地，这麽大的规模，的确很难。但我们分开，一个城市拿地七八百亩，那就轻而易举。」
    王君山点点头：
    「把原本1500亩的济州未来智家产业园，拆成两个700-800亩的双基地，一南一北。」
    「北方的可以考虑济州，或者岛城，供应北方市场。」
    「充分利用鲁大丶滨大毕业的工程师，打造研发中心。主打高端滚筒洗衣机，洗碗机，净水器，空气炸锅这些新兴领域，从零到有打造全方位供应链。」
    「而南方则可以考虑宁波，充分利用供应链成本低，和进出口保税，主打波轮洗衣机和低端滚筒，智能牙刷，智能插座等产业。」
    唐智眼睛一亮：「这样安排最好，洗碗机，净水器，空气炸锅，高端滚筒，都是新技术，新兴产物，供应链都得新建，放在宁波也没多少供应链优势。放在济州，可以用济州的人才优势，节约研发成本，恰到好处。」
    「而波轮洗衣机很成熟，低端滚筒技术难度也不高，都可以放在宁波，充分利用宁波的供应链低成本优势。还有智能插座，也可以利用公牛在宁波打造的产业链优势。」
    江帆也开口道：「而且这种一南一北的布局，各自辐射南北市场，可以极大的节省物流成本。」
    「更能反客为主，变被动为主动，给济州和宁波竞争压力！」
    「让他们给我们最好的待遇，否则我们大可以把产能转向另一边！」
    「只是我们要直接联系宁波吗？」
    王君山摆了摆手：「不用，宁波不是有个新乐电器，年产两百万台双缸洗衣机吗？」
    「我们不是正缺双缸洗衣机产能吗？去谈一谈，如果价格合适的的话，直接收购新乐电器。」
    唐智瞬间有了计较：「我去吧，应该能谈一个很不错的价格。新乐主打双缸，但这几年双缸市场份额不断降低，这样下去，用不了三年新乐必然破产。但是他们做代工，没多少利润，想要升级为全自动波轮也没钱。」
    「与其等到后年大后年，接不到订单，新乐电器走向破产，到时候双缸生产线只能卖废铁，那就更加不值钱了，还不如趁着现在直接卖给我们。」
    「对，就这麽谈，剥离负债，争取7000万拿下！」王君山道。
    「这个价格，能拿下吗？」李铭有些难以置信。
    王君山淡淡一笑：「可以。新乐电器产业园200亩左右，但土地使用年限已经过了不少，价值也就4000万左右。」
    「双缸生产线+厂房折旧计算也就2000万。给他们7000万不少了。」
    「告诉他们，若是现在不卖，双缸市场进一步下滑，新乐接不到双缸订单，后年5500万都没人要了！」
    「让他们算一算，两年能不能赚1500万！」
    李铭恍然大悟：「也是，新乐巅峰年产能200万台双缸，可现在双缸洗衣机一年不如一年，再加上经济危机，今年新乐的产能怕是一半都没拉满。」
    「就算年产80万台双缸，单台代工费50元，再扣掉人工费，也就能赚15元，一年的净利润也就1200万。」
    「明年更惨，双缸市场进一步下滑，800万都难。至于后年，没有足够的双缸订单，别说赚钱了，不亏损就不错了。」
    「没错，拿下新乐没有任何问题。尽快推进吧，也得让济州看看，我们的选择目标，不止一个！」
    王君山笑道：「拿下新乐，就有了200亩产业园。后面NB市自然会主动接洽，给我们新产业园的。尽快去谈，给济州点危机感！」
    「好！」
    唐智当天便带着团队，去了宁波考察。
    仅仅三天，便已经全部谈妥，7000万，成功收购新乐电器，不承担任何负债。
    没办法，双缸洗衣机的市场飞速下滑，一年不如一年。
    新乐作为双缸代工霸主，感触最深。
    2005-2006年的时候，新乐的200万产能根本不够用，完全爆单。每年净利润3000万+！
    到了2007年，就不行了，200万产能才接了120万台的订单，净利润只有1800万左右。
    而今年更差，生产线空了一半多，净利润只有1200万左右。
    明年可想而知，800万到天。
    后年2010年，能赚300万就不错了。
    2011年，肯定严重亏损！
    所有人都清楚，2011年就是双缸洗衣机的大限了！
    至于2012年，怕是全国的双缸洗衣机销量，都未必有300万台。
    新乐年产200万台，肯定破产！
    但升级成波轮，新乐又没钱。
    一个代工企业，净利润不到4%，一年赚不了几百万，不可能拿出大几百万升级生产线！
    眼看双缸洗衣机大势已去，一年不如一年，新乐老板和股东一合计，未来两年拼死拼活也就能赚1000万。
    到时候土地4000万，双缸生产线只能卖废铁，厂房一千万，整个新乐也就能卖5200万。
    加上未来两年的一千万利润，也才6200万。
    与其如此，还不如现在就卖给未来科技，直接套现7000万。
    最起码今年双缸生产线在未来科技手里，还值1000万！
    实际上，新乐老板和股东，早就想脱坑了。
    至于未来科技接手了，后续如何处理，那就和新乐无关了。
    双缸产业园，不砸自己手里就行。
    似乎生怕王君山反悔，新乐上下全面配合，火速交割，搞定一切。
    而NB市国资委也承诺，土地的到期后，都可以免费续。
    唐智没有犹豫，迅速做出安排：
    停产的产能，全面启动，全力生产小鸭双缸洗衣机！
    第三方企业的代工订单，还有部分没完成，继续完成收尾，保质保量交付，这部分代工费都划拨给了未来科技。
    但完成这一波，就不再接新的代工订单，后续全面转为生产小鸭双缸！
    这些天已经欠了好几万台的小鸭双缸洗衣机订单，如今有了新乐的产能，恰到补上！
    而宁波对于未来科技的到来，更是十分欢迎。
    不仅对于未来科技收购新乐电器，给予全方位支持。
    并且市长亲自出席签约仪式，盛情邀请未来科技去宁波投资！
    当地的媒体，更是进行了一系列报导：
    【未来科技收购宁波新乐电器，双缸洗衣机产能暴增200万台！】
    【市长亲自出席收购仪式，未来科技或将来宁波投资。】
    看到这些新闻，济州这边的领导，都慌了！
    (本章完)

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