第三十一章夏末的远行与现实的壁垒

    第三十一章夏末的远行与现实的壁垒(第1/2页)
    七月中旬，WH理工大学进入期末考试的尾声。图书馆里灯火通明到深夜，自习室里坐满了埋头苦读的学生，空气里弥漫着咖啡和疲惫的气息。夏日的热浪透过窗户涌进来，混合着翻书的沙沙声和笔尖划过纸面的声响，构成了期末特有的紧张氛围。
    宁致君从法学院考场走出来时，傍晚的夕阳正把教学楼染成一片温暖的金红色。他深吸了一口气，结束了，大一的最后一场考试。
    手机震动，是言盛夏发来的短信：“考完了吗？我在三教楼下等你。”
    宁致君快步下楼，看见言盛夏正站在那棵老槐树下，穿着浅蓝色的连衣裙，长发披散在肩头，在晚风中轻轻飘动。她手里拿着两杯奶茶，看见宁致君，眼睛弯成月牙。
    “给，四季茶语的招牌，冰的。”她递过来一杯。
    宁致君接过，吸管插入，冰凉的奶茶滑过喉咙，带走了夏日的燥热和考试的疲惫。
    “感觉怎么样？”言盛夏问。
    “还行，该写的都写了。”宁致君说，“你呢？”
    “应该没问题。”言盛夏笑了笑，“不过考完就轻松了。你什么时候回家？”
    宁致君顿了顿：“可能要晚几天。城东项目那边还有些事要处理，装修工程要安排，资金回款要跟进。等这些忙完，我就回去。”
    言盛夏点点头，没多问。她已经习惯了宁致君的忙碌，也理解他肩上扛着的责任。只是轻轻握了握他的手：“别太累。注意身体。”
    “知道。”
    接下来的几天，宁致君像上了发条一样连轴转。
    城东项目的预售情况出奇的好。开盘三周，去化率已经超过60%。均价从最初的六千三，涨到了六千五，而且还在缓慢攀升。明耀地产的营销部每天都要加班，接待一波又一波的看房客户。
    宁致君每天都要去明耀开会。工程进度，销售情况，资金回款，每一项都要过问。赵静跟在他身边，手里的财务报表越来越厚，计算器按得噼啪作响。
    周三下午，在明耀的会议室里，赵静把最新的资金报表推给宁致君。
    “宁总，这是截止到昨天的资金情况。”赵静的声音透着疲惫，但眼神很亮，“项目总销售额目前是3.5亿元，回款1.8亿。扣除土地款、工程款、营销费用、税费，账面净利润已经超过6000万。”
    她顿了顿，翻到下一页：“按照15%的股份，您目前可以分到的利润是900万。这还不包括装修工程的利润——那块合同总额8333万，按进度已经完成30%，您能分到的利润是1000万左右。两项加起来，您目前实际可以动用的资金，已经超过1900万。”
    宁致君看着报表上的数字，心里快速计算。1900万，这还只是中期回款。等年底项目清盘，等所有款项结清，这个数字至少还要翻一倍。
    足够了。足够他做很多事，足够他实现很多计划。
    “预留30%作为项目尾款和风险准备金。”宁致君说，“剩下的，我可以先拿出来。”
    “明白。”赵静点头，“那这笔钱，您打算怎么安排？”
    宁致君沉默了几秒。窗外，夏日的阳光透过百叶窗洒进来，在会议桌面上投出一道道明暗相间的条纹。他想起SH，想起南外滩，想起那片等待开发的黄金地块。
    “先放着。”他说，“我可能需要用它做点更大的事。”
    晚上，宁致君在“四季茶语”的包间里，请李明和周涛吃饭。菜很简单，几个家常菜，一箱啤酒。但气氛很正式。
    “李哥，周涛，”宁致君举起酒杯，“这几个月，辛苦你们了。城东项目能做成这样，离不开你们的努力。我敬你们。”
    李明和周涛赶紧举杯。三人碰杯，一饮而尽。
    “宁总，您说这话就见外了。”李明放下酒杯，语气诚恳，“是您给了我们机会。说实话，我刚来的时候，心里也打鼓，觉得您太年轻，怕这事不靠谱。但现在，我服了。您是真有本事，真敢想敢干。”
    周涛也点头：“宁总，我跟李哥想法一样。在您这儿干，有奔头。而且您对我们，真的没话说。工资给得高，福利给得好，还愿意放手让我们干。这样的老板，现在不多了。”
    宁致君笑了：“你们这么说，我就放心了。不过今天请你们吃饭，不只是为了感谢。还有件事，想跟你们商量。”
    两人放下筷子，认真听着。
    “城东项目，已经走上正轨了。接下来，我想做点更大的事。”宁致君看着他们，“我想组建自己的团队，成立自己的房地产公司。不是只投资别人的项目，是自己拿地，自己开发，自己做主。”
    李明和周涛对视一眼，都从对方眼里看到了惊讶，但更多的是兴奋。
    “宁总，您是说……”
    “对。”宁致君点头，“我想让你们帮我招兵买马。李哥，你负责组建工程管理团队，要有经验的项目经理，施工员，质检员，安全员。周涛，你负责设计团队，要能做方案，能做施工图，能跟政府报建的人。”
    他顿了顿，继续说：“另外，我们还需要前期开发的人，负责拿地，跑手续。需要营销策划的人，负责市场研究，产品定位，销售策划。需要成本合约的人，负责招标，合同，结算。需要财务资金的人，负责融资，税务，资金管理。”
    “总之，”宁致君看着两人，“我们要组建一个完整的、专业的房地产公司团队。人不用多，但要精，要能打仗。待遇从优，但要求也高。你们觉得，能行吗？”
    李明沉默了几秒，然后缓缓点头：“能。我在这个行业干了八年，认识不少人。有本事的，有想法的，但因为在老公司没机会，一直憋着的。我能找来。”
    周涛也点头：“我这边也是。设计院现在论资排辈严重，年轻人想出头很难。如果能给机会，给平台，肯定有人愿意来。”
    “好。”宁致君举起酒杯，“那这事，就拜托你们了。一个月内，把团队的架子搭起来。八月份，我们就要用。”
    “用？做什么？”周涛问。
    “SH，南外滩。”他说。
    宁致君看向窗外，夏夜的WH灯火璀璨。他的目光越过这座城市，看向更远的地方。
    他想着自己的重生，想着回溯的时光，让他绽放新的人生光彩，宁致君透过酒杯看着窗外的景色，说道：“咱们房地产公司的名字就用‘时光地产’”
    七月底，宁致君终于抽空回了一趟家。坐火车，五个小时，到江城时已经是傍晚。
    家里的小店还开着，父母正在收拾。看见宁致君回来，母亲惊喜地迎上来，父亲脸上也露出了难得的笑容。弟弟致远从里屋跑出来，一把抱住他：“哥！你回来了！”
    晚饭很丰盛。母亲做了他爱吃的红烧肉，父亲开了一瓶酒，说要跟他喝两杯。小店生意确实不错，父母脸上的笑容是真诚的，弟弟的成绩也稳在班级前十五。一切都在朝着好的方向发展。
    在家待了两天，宁致君又要走了。他对父母说，WH那边还有些生意要处理，可能要忙到开学。父母虽然不舍，但也没多问，只是叮嘱他注意身体，别太累。
    回到WH，李明和周涛的招聘工作已经开始了。每天都有简历发来，每天都有面试安排。宁致君亲自把关，每一个关键岗位的人选，他都要亲自见。
    （本章未完，请点击下一页继续阅读）第三十一章夏末的远行与现实的壁垒(第2/2页)
    八月初，团队初步成型。工程部来了三个项目经理，都是李明以前的同事，有十年以上经验。设计部来了五个设计师，周涛从设计院挖来的，能做方案也能画图。前期开发部招了一个四十多岁的老江湖，在SH做过旧改，有资源有人脉。营销部招了两个年轻人，有想法，有冲劲。成本合约和财务部，赵静推荐了几个前同事，专业能力过硬。
    团队平均年龄三十岁，年轻，有活力，但也有经验。宁致君很满意。
    八月中旬，宁致君带着这个刚刚组建的团队，踏上了去SH的火车。
    SH的八月，比WH更热，更潮湿。空气里弥漫着海风的咸腥和黄浦江的水汽，混合着这个国际大都市特有的繁华和喧嚣。高楼大厦林立，车流如织，行人匆匆。一切都快，都新，都带着一种咄咄逼人的气势。
    宁致君带着团队住在浦东的一家商务酒店。放下行李，他们就开始了工作。
    南外滩的旧改项目，是SH市政府今年的重点工程。范围大，难度高，但潜力也巨大。宁致君带着前期开发的老陈，跑了三天，见了规划局、住建委、土地局的相关人员，拿到了厚厚一沓资料。
    但越了解，宁致君心里越沉。
    这个项目的体量，远超他的想象。不是几十亩，是几百亩。不是几亿投资，是几十亿。而且参与竞争的，都是国内顶尖的开发商——万科、中海、绿城、保利，这些名字，每一个都如雷贯耳。
    他这个小团队，在这些人面前，就像蚂蚁面对大象。
    但宁致君没放弃。他让老陈继续跑关系，打听内部消息。自己则开始接触那些有意向参与开发的大公司，希望能找到合作的机会。
    第一个见的，是“中海地产”SH公司的一个副总。约在一家高级会所，环境优雅，茶香袅袅。但对方的态度，礼貌而疏离。
    “宁总年轻有为啊。”副总端着茶杯，笑容得体，“不过南外滩这个项目，体量太大，要求太高。我们中海虽然有兴趣，但也要看合作方的实力。您这边……团队是刚组建的？在SH做过项目吗？”
    宁致君如实回答：“没有。但我们在WH做过一个高端项目，很成功。”
    副总笑了笑，那笑容里的意思很明显——WH，怎么能和SH比？
    第二个见的，是“万科”的一个投资总监。在陆家嘴的写字楼里，落地窗外是整个外滩的景色。但谈话只进行了二十分钟。
    “宁总，您的理念很好，生态社区，精装修，这些我们都认同。”总监说得很客气，“但房地产这个行业，很现实。看的是资金，是经验，是团队。您这边……说实话，我们很难评估风险。”
    话没说透，但意思已经很清楚——你不够格。
    第三个，第四个……
    一周下来，宁致君见了六家公司，没有一个愿意合作。有的婉拒，有的直接说“等你们在SH有项目了再来谈”，有的甚至不客气地说“小兄弟，房地产这行，不是有点钱就能玩的”。
    每天晚上回到酒店，宁致君都累得说不出话。不是身体累，是心累。那种被轻视，被质疑，被拒之门外的感觉，像钝刀子割肉，一点一点消磨着他的信心和锐气。
    周五晚上，团队在酒店的小会议室开会。气氛沉闷，每个人的脸上都带着疲惫和沮丧。
    “宁总，”李明打破了沉默，“要不……咱们先回WH？等城东项目做完，有了更漂亮的成绩单，再来SH？”
    周涛也点头：“是啊宁总，SH这边……水太深了。咱们现在进来，确实有点早。”
    老陈没说话，但表情说明了一切。
    宁致君坐在会议桌尽头，看着窗外的SH夜景。东方明珠的灯光璀璨夺目，金茂大厦的尖顶刺破夜空，整个城市在夜色中闪闪发光，像一座用金钱和梦想堆砌的城堡。
    而他们，被挡在城堡之外。
    “明天休息一天。”宁致君终于开口，声音有些沙哑，“大家也累了，放松放松。下周一，我们回WH。”
    散会后，宁致君一个人坐在会议室里，很久很久。窗外，SH的夜生活刚刚开始，车流，灯光，喧嚣，一切都那么近，又那么远。
    他拿出手机，拨通了言盛夏的电话。
    响了几声，接通了。言盛夏的声音传来，温柔，关切：“喂？在SH怎么样？还顺利吗？”
    宁致君张了张嘴，想说什么，但最终只是说：“还好。你那边呢？家里怎么样？”
    “家里很好！”言盛夏的声音一下子轻快起来，“我爸的公司，现在能正常运转了！而且你知道吗，徐叔叔那边的钱，我爸已经还清了！他说以后再也不跟他们家来往了，说徐叔叔那个人，太势利，不厚道。”
    宁致君心里一暖。这是他这几天听到的最好的消息。
    “那就好。”他说，“叔叔阿姨身体还好吧？”
    “好着呢。”言盛夏顿了顿，声音低了些，“就是……我爸最近老念叨你。说你帮了这么大的忙，他不知道该怎么谢你。还说……还说他想不明白，你怎么这么厉害，他打拼了一辈子都没达到的高度，你一个大学生就做到了。”
    宁致君笑了，那笑容里有些苦涩。厉害？他现在在SH，连门都进不去。
    “盛夏，”他忽然想起什么，“你爸的公司，现在主要是做什么业务？”
    “建材贸易啊，还有一些日化代理。”言盛夏说，“不过最近生意不太好做，竞争太激烈了。”
    宁致君思考了几秒，然后说：“你跟你爸说，如果他愿意，可以把业务重心转到卫生洁具和照明灯具上。我的装修公司，还有以后的房地产项目，需要大量的这些材料。我可以从他那里采购，价格按市场价走，但付款及时，不压款。这样，他公司的现金流就能正常运转起来。”
    电话那头，言盛夏愣住了。几秒后，她的声音有些哽咽：“宁致君……你……你为什么对我们家这么好？”
    “因为是你家啊。”宁致君轻声说，“你爸好了，你才能安心。你安心了，我才能放心。”
    电话那头，言盛夏很久没说话。宁致君能听到她轻轻的呼吸声，能想象到她此刻的表情——一定是咬着唇，眼眶红红的，想哭又想笑。
    “宁致君，”她终于开口，声音很轻，但很认真，“不管你在SH顺不顺利，不管你能不能做成你想做的事，你在我心里，都是最厉害的。真的。”
    宁致君的鼻子忽然有点酸。他握紧手机，深吸一口气，又缓缓吐出。
    “嗯，我知道。”他说，“你也早点休息。我下周就回去了。”
    挂了电话，宁致君站在窗前，看着SH璀璨的夜景。失败感，挫败感，依然在胸腔里翻涌。但他想起言盛夏的话，想起她父亲公司好转的消息，想起在WH等待他的团队和事业，心里那点不甘和失落，慢慢被一种更坚实的决心取代。
    SH很大，很难。但他还年轻，有时间，有机会。
    这一次不行，就下一次。这个项目进不去，就找下一个项目。
    路还长，他不急。
    窗外的城市，灯火辉煌，像一个巨大的、充满诱惑和挑战的梦。
    而他，才刚刚开始追逐这个梦。

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