第406章夸赞她，引导她，教她更多的事情

    第406章夸赞她，引导她，教她更多的事情(第1/2页)
    第二天，郑浔佳醒来的时候，已经快中午十二点了。
    卧室里的窗帘拉着，只从缝隙里漏进来一线冬日的阳光，落在地板上，明亮又安静。
    她迷迷糊糊地睁开眼，第一反应是舒服。
    床太软，被子太暖，身边还有厉锋的体温。
    她整个人几乎是被他圈在怀里，后背贴着他的胸膛，他一条手臂横在她腰间，睡得很沉。
    郑浔佳缓了几秒，忽然想起什么，猛地抬头看了一眼床头柜上的闹钟。
    十一点五十一。
    她瞬间清醒了。
    “完了！”
    厉锋被她这一声叫醒，眉头微蹙，低低地“嗯”了一声，却没有松手。
    “花市！”郑浔佳挣扎着想坐起来，“说好今天上午去花市买冬肥的！”
    厉锋眼睛都没睁开，只是手臂收紧，把她重新按回怀里。
    “明天去。”
    “可是蔷薇要施肥。”
    “晚一天死不了。”
    郑浔佳：“……”
    她气得在他手臂上拍了一下。
    “你怎么这么冷漠？它们才刚爬架，正是需要关心的时候。”
    厉锋终于睁开眼，低头看她。
    “你也才刚出差回来，也需要关心。”
    郑浔佳被他这句话噎住，刚冒出来的那点气忽然就散了。
    她窝在他怀里，安静了几秒，又小声说：“那花市明天去。”
    “嗯。”
    “下午看房子不能耽误。”
    厉锋看了一眼时间：“来得及。先起来吃点东西。”
    两个人又在床上赖了十分钟，才终于磨磨蹭蹭地下楼。
    梁阿姨今天不来，厨房里只有她前一天备好的食材。
    郑浔佳原本想煮面，结果厉锋把她按在餐椅上，让她别动。
    其实厉锋并不是很擅长做饭，他会做的就那几种。
    平常还是郑浔佳做的饭菜更加美味，而且她会的花样很多，能连续做两周不重样的早餐。
    但是，厉锋倒没有因为她会做，就每顿都必须让她做。
    他在家有时间的时候，也会下厨做个早餐。
    他打开冰箱，找出梁阿姨备好的鸡汤、虾仁和青菜，很快煮了一锅简单的鸡汤虾仁面。
    郑浔佳坐在岛台旁边，托着下巴看他。
    男人穿着深灰色家居服，站在厨房里，袖口随意卷到小臂，宽肩窄腰，动作不算多熟练，但看起来很让人安心。
    鸡汤的香气慢慢散开，冬日午后的厨房温暖得不像话。
    郑浔佳忽然觉得，错过花市也没什么不好。
    能这样睡到自然醒，再看厉锋给她煮一碗热面，也很好。
    面端上桌，她尝了一口，眼睛亮了亮。
    “不错啊，厉总。”
    厉锋在她对面坐下：“能吃就行。”
    “谦虚了。”郑浔佳夹起一只虾仁，“以后我出差，你也不至于饿着。”
    厉锋看了她一眼：“你最好少出差。”
    郑浔佳笑了笑，知道他还是想让自己在家。
    吃完午饭，两个人把碗筷收进洗碗机，又回到餐桌旁，把电脑打开。
    郑浔佳调出自己之前整理的房产表格。
    厉锋扫了一眼，眉梢微微动了动。
    表格做得很好，已经出乎了他的预料。
    区域、楼盘名、面积、总价、单价、楼龄、距离地铁口多远、周边学校、医院、商圈、预估租金、首付比例、月供压力，全部列得清清楚楚。
    “功课做得不错。”他说。
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    郑浔佳被他夸奖，有些开心：“那当然，这可是真金白银要投进去的。”
    她指着表格上的几行：“我看了很多盘，沪市和京城当然好，但是太远了，我们不熟，看房、出租、维护都麻烦。”
    “第一套投资房是不是先买滨城本地的，至少我们熟悉城市，也方便自己去看。”
    厉锋点头：“可以。”
    郑浔佳看向他：“你之前不是说，一线城市核心地段最好吗？滨城算吗？”
    “算。”厉锋说，“滨城虽然不是京沪，但产业、人口、消费都很好。长期看，核心区住宅有价值。”
    他顿了顿，又说：“而且我们的第一套投资房，不一定要追求收益最高。更重要的是让你熟悉投资房产的流程。”
    “选筹、看房、谈价、贷款、出租、管理，这些都要学。”
    郑浔佳认真地点了点头。
    厉锋看着表格，继续说：“我们现在只有朝晖半岛这一套房。它是自住房，住得再舒服，也不能轻易变现。”
    “公司股权虽然账面价值高，但在没上市之前，流动性很差。锋行的钱也不是家里的钱。”
    “所以家庭资产需要单独配置。不能全部压在公司和自住房上。”
    郑浔佳听得很认真，她很仰慕厉锋这样有真本事的男人。
    因为他很强大，所以对于郑浔佳很宠溺，她可以躺平摆烂，在家里过小日子，她想做自己的事情，也可以选择尽情学习进步。
    也是因为他很强大，所以当她往上取得进步的时候，他不会打压，而是夸赞她，引导她，教她更多的事情。
    厉锋指了指表格：“投资房和自住房不一样。自住房看你喜不喜欢，投资房看它好不好卖、好不好租、未来有没有接盘的人。”
    “所以，不要买远郊大盘，不要买旅游地产，不要买商铺。”
    郑浔佳抬头：“商铺不行吗？吴太太之前说买商铺收租。”
    “不适合我们。”厉锋说，“商铺流动性差，税费高，租户受实体经济影响大。我们现在不是追求面子，是追求稳健增值。”
    他看着她：“住宅，核心区，小面积，总价可控，地铁，成熟配套，最好是两房或者小三房。这种资产最容易出租，也最容易转手。”
    郑浔佳若有所思地点头。
    “那今天看的这三个盘，你帮我看看。”
    她把表格往厉锋那边推了推。
    “第一个，嘉汇国际，城南CBD边上，二手房，七十八平，两房，总价三百二十万。离地铁口五百米，旁边有写字楼，租客应该都是白领。”
    “第二个，东庭花园，九十平小三房，学区还可以，小区老一点，但地段成熟，总价三百八十万。”
    “第三个，云玺府，新盘，一百一十平，总价五百多万，售楼处说未来规划很好，但位置偏一点。”
    厉锋听到最后一句，淡淡道：“售楼处的话，听一半就够了。”
    郑浔佳笑出声：“我也觉得他们说得太好听了。”
    厉锋看了看：“先看前两个。第三个可以顺路去售楼处了解一下，但不作为优先选择。”
    “为什么？”
    “投资第一套，尽量买看得见的价值。”他说，“成熟地段、已有配套、现成租金，这些都是真的。规划再好，只要没落地，就是故事。”
    “我下午约了一个中介。”郑浔佳说，“两点半先去嘉汇国际，四点看东庭花园。如果还有精力，再去云玺府售楼处。”
    “好。”
    时间差不多了，两个人上楼换衣服。

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